Nettoyage façade Clichy-sous-Bois (93390) par drone : dès 5 €/m²

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Hydrofuge pour 100 m² : à partir de 1 200 € TTC, soit dès 12 €/m² TTC, nettoyage anti-mousse compris.

Clichy-sous-Bois (93390) — façade, bardage, copropriété

Par Sébastien Imbert, télépilote enregistré auprès de la DGAC — mis à jour le 18 septembre 2026

Nettoyage de façade à Clichy-sous-Bois : 5 à 10 €/m² TTC, bardage dès 6 €/m² TTC : un bâtiment de 750 m² se chiffre entre 3 750 et 7 500 €, bâtiment par bâtiment. Ici, le devis s’adresse à un syndic ou à un bailleur : à peine plus d’un logement sur cinq est une maison. Perche télescopique sur les premiers niveaux, drone au-dessus, rien à dresser contre les balcons ni à garer sur la voirie. SI-DRONE intervient à Clichy-sous-Bois et dans toute la Seine-Saint-Denis, devis sous 24 h.

Le nettoyage d’une façade consiste à neutraliser, par un biocide à action lente déposé à basse pression, les algues, les mousses, les lichens et le voile de pollution qui colonisent un enduit, une brique, un béton ou un bardage — un démoussage sans ponçage ni décapage, dont les pluies achèvent le travail.

Qui décide du nettoyage d'une façade à Clichy-sous-Bois : syndic, bailleur ou copropriétaire ?

2 circuits de décision pour 22,1 % de maisons seulement (INSEE 2023) : les copropriétés des années 1954-1975, où le conseil syndical porte le devis en assemblée générale, et les bailleurs sociaux du périmètre de rénovation urbaine, qui commandent bâtiment par bâtiment.

Clichy-sous-Bois est une ville d’immeubles : d’après le recensement INSEE 2023, 22,1 % des logements sont des maisons, et un tiers seulement des ménages sont propriétaires de leur logement. Le nettoyage d’une façade y est rarement l’affaire de l’occupant. Premier circuit, les copropriétés : la Pelouse (1954), la Lorette (1956), le Chêne Pointu (1961), l’Étoile du Chêne Pointu (1965), la Forestière (1975), des ensembles de plusieurs centaines de logements où l’entretien des parties communes passe par le conseil syndical, puis par l’assemblée générale. Pour celles du Bas-Clichy, engagées depuis 2015 dans l’opération de requalification des copropriétés dégradées que pilote l’Établissement public foncier d’Île-de-France, la question n’est pas de savoir si la façade verdit, mais où un nettoyage se place dans le plan : avant une réhabilitation lourde, il n’a pas lieu d’être ; sur un bâtiment conservé, il se chiffre au m², comme partout. Second circuit, les bailleurs sociaux — les résidences sociales d’Orly Parc, la cité du Bois du Temple gérée par la SOVAL, les cités construites de 1967 à 1980 : le devis se présente par bâtiment ou par cage, prêt pour un ordre de service, photos avant et après jointes.

Le nettoyage d’une façade consiste à éliminer les algues, lichens et moisissures qui verdissent ou noircissent un enduit, une pierre ou un bardage. Le produit agit chimiquement : il n’y a ni gommage, ni jet haute pression.

Quel budget pour les façades d'une copropriété de plusieurs bâtiments ?

Prix constaté : 5 à 10 €/m² pour une toiture comme pour une façade, soit 500 à 1 000 € pour 100 m². Bardage industriel dès 6 €/m², hydrofuge dès 12 €/m². Devis gratuit sous 24 h.

5 à 10 €/m² TTC par bâtiment : un pignon aveugle de 180 m², 900 à 1 800 € ; une façade sur rue de 450 m², 2 250 à 4 500 € ; trois bâtiments totalisant 1 500 m², 7 500 à 15 000 € — hydrofuge en option dès 12 €/m² TTC, sur une ligne séparée.

Le budget se construit par bâtiment, jamais au forfait : le conseil syndical peut engager un pignon cette année et le reste à l’exercice suivant, et la dépense se répartit aux tantièmes du bâtiment concerné. Ce que le tableau ci-dessous ne montre pas, c’est ce qu’un devis avec échafaudage ajoute : la location du matériel, l’autorisation d’occupation du domaine public pour une nacelle, les journées où la cage est fermée. Depuis le sol, ces lignes n’existent pas ; c’est ce qui tient la façade entre 5 et 10 €/m² quand les méthodes traditionnelles se placent entre 10 et 20 €/m². Un conseil qui va contre notre intérêt : un enduit sain, simplement verdi côté bois, n’a pas besoin d’un ravalement — on nettoie, on regarde, et le ravalement attend. L’hydrofuge n’est jamais glissé dans le total : il a sa ligne, dès 12 €/m² TTC, pour les faces qui reprennent l’humidité le plus vite.

Comment nettoyer un immeuble collectif sans échafaudage ni nacelle en pied de façade ?

Depuis le sol, avec 2 outils : la perche télescopique jusqu’au deuxième étage, le drone au-dessus, pulvérisation à basse pression suivie à l’écran ; décollage depuis l’espace vert de la résidence, après lecture de la carte des zones de vol à l’adresse.

Le télépilote est enregistré auprès de la DGAC et vole dans le cadre réglementaire européen ; l’opérateur qui applique le produit est titulaire du certificat Certibiocide. Les grands ensembles de la colline ont été dessinés sur le principe « espace, lumière, nature » : des bâtiments posés au milieu d’espaces verts plutôt qu’alignés sur rue, avec des balcons filants qu’aucun échafaudage ne franchit sans les neutraliser. C’est de cette pelouse que le drone décolle ; il traite face par face en restant à distance du parement, la pulvérisation est suivie à l’écran, et personne ne monte sur une corniche ni ne s’accroche à un garde-corps. En proche banlieue, la carte des zones de vol se lit à l’adresse, pas à l’échelle de la commune : quand elle ferme le vol sur une rue, la perche télescopique prend le relais sur les niveaux accessibles, et le devis le dit face par face.

Pourquoi les façades tournées vers la forêt de Bondy verdissent-elles plus vite ?

Nettoyage de façade : de 5 à 10 €/m², appliqué depuis le sol, sans échafaudage ni emprise de trottoir. Le résultat se construit sur 4 à 8 semaines, au fil des pluies.

3 causes : 110 hectares boisés sur 413, une colline dont les pignons côté bois restent à l’ombre et humides, et la pollution des axes qui grise les faces sur rue ; les algues vertes viennent d’abord, les mousses suivent dans les joints, et le traitement à action lente tient 8 à 12 mois.

Clichy-sous-Bois compte 110 hectares de zones boisées sur 413 — la forêt régionale de Bondy à l’est, le parc de la Fosse-Maussoin à l’ouest dans d’anciennes carrières de gypse, le bois de Bernouille. Pour une façade, cela signifie de l’ombre portée et une humidité qui ne s’évacue pas : un pignon tourné vers les bois, ou une face nord au bas de la colline, garde la rosée jusqu’à midi et se couvre d’un voile vert d’algues bien avant les faces au soleil ; les mousses suivent, dans les joints, sous les appuis et sur les nez de balcon, partout où l’eau stagne. Sur rue, le dépôt est d’une autre nature : des traces noires de pollution, qui ne poussent pas mais qui collent et qui coulent sous les appuis, plus marquées le long des départementales qui traversent la commune — elles partent au lavage, pas au biocide. Le biocide à action lente neutralise les organismes jusqu’à la racine au lieu de les arracher en surface — c’est ce qui donne les 8 à 12 mois de rémanence — puis les pluies emportent ce qui est mort.

Combien coûte un nettoyage de façade à Clichy-sous-Bois ?

Prix à Clichy-sous-Bois : 5 à 10 €/m² TTC de façade, dès 6 €/m² TTC sur bardage, hydrofuge dès 12 €/m² TTC en option. Un pignon de 180 m² revient à 900 à 1 800 €, un bâtiment de 750 m² à 3 750 à 7 500 €, réparti aux tantièmes ou porté par le bailleur.

Exemples de prix pour 180, 450, 750 et 1500 m²

Quels facteurs font varier le prix à Clichy-sous-Bois ?

• le nombre de niveaux et les balcons : la perche télescopique couvre les deux premiers étages, le drone prend les suivants ; sur les immeubles des années 1954-1975, les balcons filants ajoutent leurs sous-faces et leurs nez de dalle à la surface relevée, et c’est cette surface-là qui est chiffrée ;
• le parement et son état : l’enduit ciment ou le béton peint des grandes copropriétés accepte une basse pression franche ; une peinture qui farine ou un enduit qui sonne creux imposent une pression réduite et rallongent la pose ; un bardage d’activité tolère une haute pression contrôlée lorsque le support l’accepte ;
• l’exposition : un pignon tourné vers la forêt de Bondy ou vers les anciennes carrières de la Fosse-Maussoin reste à l’ombre, donc humide et vert plus longtemps, et demande le haut de la fourchette ; une face sur rue porte plutôt un voile gris de pollution, plus rapide à traiter ;
• l’accès et le vol : décollage depuis l’espace vert de la résidence, pied de façade libéré la veille par le gardien, carte des zones de vol lue à l’adresse avant le devis — là où le drone ne vole pas, la perche prend le relais ;
• le nombre de bâtiments commandés ensemble : le tarif au m² ne change pas, mais un ordre de service portant sur plusieurs cages d’un même bailleur se planifie en journées consécutives, sans remobiliser le matériel entre deux.

Ce qui sépare ces montants d’un devis classique tient en trois lignes absentes : pas d’échafaudage à dresser contre les balcons filants, pas de nacelle à faire autoriser sur la voirie, pas de hall condamné pendant une semaine. Les méthodes traditionnelles se situent entre 10 et 20 €/m² ; depuis le sol, la même façade reste à 5 à 10 €/m² TTC. Pour un syndic, le chiffrage est découpé bâtiment par bâtiment, avec les m² relevés face par face, de façon à être voté tel quel en assemblée générale puis réparti aux tantièmes ; pour un bailleur social, il se présente par cage ou par tranche, prêt à passer en ordre de service. Exemple de devis : pour une façade de 450 m² sur rue, 2 250 à 4 500 € ; pour une façade de 1 500 m² répartie sur trois bâtiments, 7 500 à 15 000 €. L’hydrofuge, utile sur un pignon tourné vers les bois, se chiffre à partir de 12 €/m² TTC, nettoyage anti-mousse compris, et reste en option.

Que coûte le nettoyage, cas par cas, dans une copropriété de Seine-Saint-Denis ?

Ce que le syndic n’a pas à gérer : ni emprise de voirie, ni accès d’immeuble fermé, ni installation à planifier. Le chiffrage se fait au m² de surface traitée, bâtiment par bâtiment, dès 6 €/m².

4 cas au registre : un pignon aveugle de 180 m², 900 à 1 800 € ; une façade sur rue de 450 m² avec balcons, 2 250 à 4 500 € ; un bâtiment complet de 750 m², 3 750 à 7 500 € ; trois bâtiments d’un même bailleur, 1 500 m², 7 500 à 15 000 €.

Les montants se lisent sur les m² relevés, jamais sur l’emprise au sol : sur un immeuble à balcons filants, les sous-faces et les nez de dalle entrent dans le relevé, et c’est ce relevé, face par face, qui est joint au devis pour que le conseil syndical ou le bailleur puisse le vérifier.

Nos réalisations en images

Vidéo de présentation SI-DRONE (chaîne YouTube officielle).

Quel réglage pour l'enduit, la brique, le bardage et les balcons d'un immeuble collectif ?

4 réglages : basse pression franche sur l’enduit ciment et le béton peint des copropriétés de 1954 à 1980, pression réduite et produit doux sur la brique, haute pression contrôlée sur un bardage lorsque le support l’accepte, et aucun jet sur un béton de balcon qui éclate — c’est du ravalement.

Quand faire traiter sa façade ?

À Clichy-sous-Bois, une façade se traite d’avril à juin ou de septembre à octobre : parement sec à l’application, puis 4 à 8 semaines hors gel pour que le produit agisse. Les faces tournées vers la forêt de Bondy sèchent tard le matin : on les passe en fin de matinée, par temps établi.

Deux fenêtres : d’avril à juin, puis de septembre à octobre. L’enduit doit être sec au moment de la pulvérisation, et le produit veut ensuite quelques semaines sans gel pour travailler. Sur la colline, les faces qui regardent la forêt de Bondy ou le bois de Bernouille sèchent tard le matin, en automne comme en hiver : on les cale en fin de matinée, par temps établi, et on renonce à une journée de pluie annoncée. Les premiers effets se voient en 4 à 8 semaines ; la rémanence du traitement est de 8 à 12 mois. On reprogramme à vue, le jour où le voile vert repart sur le pignon le plus ombragé — pas de calendrier fixe.

Comment se déroule l'intervention

6 étapes : devis par bâtiment sous 24 h, vote en assemblée générale ou ordre de service du bailleur, carte des zones de vol lue à l’adresse, veille de chantier avec le gardien, pulvérisation à basse pression depuis le sol, effets en 4 à 8 semaines et photos avant/après remises pour le carnet d’entretien.

1. Devis par bâtiment sous 24 h : l’adresse, le nombre de cages et deux photos par face suffisent ; les m² sont relevés face par face et le chiffrage se lit bâtiment par bâtiment, par un conseil syndical comme par le service technique d’un bailleur.
2. Décision : en copropriété, l’entretien des parties communes se vote en assemblée générale, et le devis est rédigé pour y passer sans reprise ; chez un bailleur, il devient un ordre de service, cage par cage si besoin.
3. Carte des zones de vol : l’adresse est lue avant de fixer la date ; là où le vol n’est pas possible, la perche télescopique prend les niveaux accessibles depuis le sol, au même produit et au même prix au m².
4. Veille de chantier : résidents informés par affichage 48 h avant, fenêtres fermées le temps du passage, pied de façade libéré par le gardien, périmètre balisé sur l’espace vert d’où part le drone.
5. Pulvérisation : ammonium quaternaire à action lente, basse pression, perche jusqu’au deuxième étage, drone au-dessus, suivi à l’écran face par face ; le chantier se compte en journées, pas en semaines.
6. Effets et dossier : les algues et les mousses se détachent en 4 à 8 semaines, au fil des pluies ; les photos avant et après, face par face, sont remises au syndic ou au bailleur pour le carnet d’entretien.

Quand le nettoyage par drone n'est pas la bonne solution

Deux fenêtres par an : mars-juin et septembre-novembre. Le produit demande 24 à 48 h sans pluie pour sécher, puis quelques semaines hors gel pour agir. Le résultat apparaît sur 4 à 8 semaines.

4 situations où l’on ne pulvérise pas : un enduit décollé par plaques, un béton de balcon qui éclate, une façade promise à la démolition ou à la réhabilitation lourde du Plateau, un bâtiment classé — le nettoyage retire mousses et salissures, il ne répare pas et ne repigmente pas.

Le traitement retire ce qui a poussé et ce qui s’est déposé ; il ne répare pas, et il ne repigmente pas un enduit grisé. Un enduit qui se décolle par plaques, un nez de balcon dont le béton éclate autour de l’armature, un joint de dilatation ouvert restent en l’état une fois la façade propre : c’est du ravalement, ce n’est pas du nettoyage, et le devis le dit avant, pas après. Deux autres cas sortent du cadre. Dans le périmètre de rénovation urbaine du Plateau, une façade inscrite dans une tranche de démolition ou de réhabilitation lourde n’a rien à gagner d’un nettoyage : on attend la livraison, et on le dit au bailleur plutôt que de facturer. Le château qui abrite la mairie, son orangerie et son parc sont classés monuments historiques depuis 1972 : aucun traitement standard, un avis de l’architecte des Bâtiments de France d’abord.

La haute pression contrôlée reste réservée au bardage métallique sain.

Copropriétés, entreprises et collectivités

• Bâtiments industriels et logistiques — bardages métalliques et fibrociment des bâtiments d'activité de la Seine-Saint-Denis : haute pression contrôlée sur le métal sain lorsque son état le permet. Dès 6 €/m² TTC, dès 6 €/m² TTC, chiffrage au m² de bardage.
• Copropriétés et immeubles — grandes copropriétés et parcs de bailleurs de Clichy-sous-Bois et du 93 : devis par bâtiment, m² relevés face par face, photos avant et après pour le carnet d'entretien.
• Commerces et centres commerciaux — vitrines, enseignes et façades des cellules commerciales en pied d'immeuble, traitées tôt le matin, avant l'ouverture, sans échafaudage devant les accès.
• Bureaux et sièges sociaux — façades de bureaux et parkings en silo, intervention depuis le sol, sans neutraliser les places ni bloquer l'entrée du personnel.
• Stades et complexes sportifs — tribunes, bardages et couvertures des équipements sportifs du département, chiffrés au m² réel après relevé des surfaces.
• Monuments historiques — château, orangerie et parc classés en 1972 à Clichy-sous-Bois, et tout bâti protégé du 93 : aucun traitement standard, un avis de l'architecte des Bâtiments de France avant toute intervention.

Nos communes d'intervention alentour

• Gagny (93220) : au sud, en descendant vers la Marne : parc mixte, 43,9 % de maisons, copropriétés et pavillons se partagent les rues.
• Livry-Gargan (93190) : au nord et au nord-ouest : 36,8 % de maisons, le reste en collectif — syndics et bailleurs y pèsent autant que les propriétaires.
• Montfermeil (93370) : à l'est et au sud-est, même Plateau et même projet de rénovation urbaine : 56,3 % de maisons, la cité des Bosquets en copropriété d'un côté, Franceville pavillonnaire de l'autre.
• Neuilly-sur-Marne (93330) : plus au sud, au-delà de Gagny, sur la Marne : parc collectif à 17,7 % de maisons, même territoire Grand Paris – Grand Est.
• Rosny-sous-Bois (93110) : au sud-ouest : 15,9 % de maisons, l'interlocuteur y est le syndic ou le bailleur, comme ici.
• Neuilly-Plaisance (93360) : au sud-ouest, entre Rosny-sous-Bois et Neuilly-sur-Marne : 38,1 % de maisons, un grand ensemble HLM et des rues pavillonnaires.

Toutes les communes du département : Nettoyage de toiture et de façade en Seine-Saint-Denis (93). Ce que le drone peut et ne peut pas faire sur une couverture : notre page nationale.

Pourquoi confier votre façade à SI-DRONE ?

• 5 à 10 €/m² TTC, sans rien louer ni rien stationner : par échafaudage ou nacelle, la même façade se paie 10 à 20 €/m² — le calcul est posé, pas promis.
• Un devis par bâtiment sous 24 h, lisible par un conseil syndical comme par un service technique de bailleur : m² relevés face par face, tranches possibles, hydrofuge sur sa propre ligne.
• La limite écrite avant le chantier : ce que le traitement ne fait pas — réparer, repigmenter — figure sur le devis, et une façade promise à la démolition n’est pas facturée.
• Un biocide à action lente, ammonium quaternaire pulvérisé à basse pression : effets en 4 à 8 semaines, rémanence de 8 à 12 mois, sans jet qui ouvre les joints ni décapage de l’enduit.
• 4,9/5 sur 27 avis Google ; télépilote enregistré auprès de la DGAC, opérateur titulaire du certificat Certibiocide, RC Pro ; SIRET 851 399 915 00038.

Questions fréquentes