Nettoyage façade Saint-Égrève (38120) : dès 5 €/m²

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Saint-Égrève (38120) — façade, bardage, immeuble

Par Sébastien Imbert, télépilote enregistré auprès de la DGAC — mis à jour le 19 septembre 2026

Nettoyage de façade et de bardage à Saint-Égrève : 5 à 10 €/m² TTC, dès 6 €/m² TTC pour un bardage — 4 500 à 9 000 € sur les 900 m² de murs développés d’un immeuble. Ce n’est ni un ravalement, ni un sablage, ni un crépi : on retire ce qui a poussé et ce qui s’est déposé sur un mur sain, sans toucher au revêtement. Le produit part du sol, à la perche ou au drone. Devis gratuit sous 24 heures.

Un nettoyage de façade retire la colonisation biologique et l’encrassement d’un mur dont le revêtement est encore sain. Il ne ponce pas, ne sable pas, n’applique aucun enduit : ces gestes-là relèvent du ravalement, qui est un autre métier et un autre budget.

Pourquoi la façade passe-t-elle avant la toiture à Saint-Égrève ?

32,4 % de maisons, mais 61,6 % de propriétaires : un territoire de collectif où l’occupant décide souvent lui-même. Le mur est l’article à traiter, et l’interlocuteur n’est pas toujours un syndic.

Le recensement donne un profil que les cinq autres communes du lot n’ont pas. L’INSEE compte 32,4 % de maisons — c’est donc un territoire où le collectif domine — mais aussi 61,6 % de propriétaires. Autrement dit : beaucoup d’appartements, et beaucoup de gens qui possèdent le leur.

Ce que ça change concrètement : l’interlocuteur n’est pas systématiquement un syndic, et la décision peut aller plus vite qu’ailleurs. Le devis reste établi face par face, avec les surfaces relevées et la ligne hydrofuge isolée, de façon à pouvoir voter une tranche ou l’ensemble. En euros : 700 à 1 400 € pour les 140 m² d’une villa, 4 500 à 9 000 € pour les 900 m² d’un immeuble.

1 458 mm de pluie par an : qu'est-ce que ça change sur un mur ?

C’est près du double de ce que reçoivent les communes océaniques que nous traitons — 790 mm au Havre, 819 mm près de Nantes. Un dépôt plus épais à durée égale, donc un temps de passage plus long.

Le chiffre vient de la fiche climat de la commune : 1 458 mm de précipitations annuelles sur la période 1971-2000, à l’intérieur d’une fourchette de « 1 200 à 1 500 mm » irrégulièrement réparties en été. Pour situer, sur des données du même type et pour des communes où nous ouvrons une page le même mois : 790,7 mm à Montivilliers, 819,5 mm à Sainte-Luce-sur-Loire. Saint-Égrève reçoit près du double.

Sur un mur, cette eau fait deux choses opposées. Elle nourrit la colonisation — algues et lichens y trouvent l’humidité constante qu’il leur faut — et elle travaille pour nous une fois le traitement posé, puisque ce sont les pluies qui évacuent ce que le produit a tué. La conséquence pratique est donc double : le dépôt est plus épais qu’ailleurs à durée égale, ce qui allonge le temps de passage ; mais le résultat, lui, arrive dans les 4 à 8 semaines habituelles, parfois au plus court de la fourchette.

Il faut d’ailleurs distinguer deux salissures que l’œil confond. Le voile vert est vivant : algues et mousses, qui repoussent tant qu’on ne les tue pas. Les traces noires, elles, ne le sont pas — ce sont des dépôts atmosphériques, particules de combustion et poussières, que la pluie plaque contre le mur et que le ruissellement étire en coulures verticales sous les appuis de fenêtre et les acrotères. Elles ne se nourrissent de rien et ne se propagent pas ; elles s’accumulent, simplement. Le même passage retire les deux, mais la trace noire part par lessivage mécanique du produit, quand le voile vert, lui, doit d’abord mourir. C’est pourquoi une façade peut s’éclaircir par zones à des rythmes différents pendant les semaines qui suivent.

Ce que ça ne change pas : la rémanence de 8 à 12 mois, qui est celle du produit et non celle du climat.

Un immeuble de douze étages se nettoie-t-il depuis le sol ?

Oui, par drone : au-delà de la portée d’une perche télescopique, c’est lui qui prend le relais, selon la configuration du bâtiment. Même produit, même tarif de 5 à 10 €/m² TTC.

La source décrit le parc bâti de la commune comme un mélange de villas, de fermes rénovées et d’immeubles de 6 à 12 étages, principalement construits dans les années 1960-1970. C’est exactement le cas où la question de la hauteur cesse d’être théorique.

Jusqu’à trois ou quatre niveaux, une perche télescopique suffit depuis le pied du bâtiment, et c’est elle que nous employons quand la configuration le permet : elle demande moins de préparation et elle travaille par tous les temps calmes. Au-delà, sa portée s’arrête. Il faut alors monter une structure contre la façade, ou travailler par les airs. Le drone fait la seconde chose — même produit, même dosage, même tarif au mètre carré. Ce qui change, c’est la préparation : la carte de l’espace aérien se lit à l’adresse exacte, et les autorisations se demandent quand elles sont requises, avant tout engagement de date.

Le vol est réalisé par un télépilote enregistré auprès de la DGAC, dans le cadre réglementaire européen. Le biocide est appliqué par un opérateur titulaire du certificat Certibiocide, et SI-DRONE est couverte par une RC Pro aéronefs. Rien n’est monté contre le bâtiment : pas d’échafaudage, pas de nacelle, pas de voirie neutralisée — et c’est précisément ce poste-là, absent du devis, qui le garde à 5 à 10 €/m² TTC.

Nettoyage ou ravalement : comment trancher avant de voter un budget ?

Une seule question : le revêtement est-il abîmé, ou seulement sale ? S’il est sain, 5 à 10 €/m² TTC suffisent. S’il est fissuré ou décollé, aucun nettoyage ne le réparera — et nous le disons.

Sur les neuf premiers résultats de la recherche locale, sept vendent du ravalement : sablage, enduit, crépi, peinture, isolation thermique par l’extérieur. C’est une offre légitime, mais elle répond à un autre problème que celui d’un mur qui a verdi.

Le test est simple et il se fait à l’œil nu, de préférence après une pluie. Si le revêtement est continu, sans fissure traversante ni cloque, et que la gêne est une couleur — voile vert, coulures noires, plaques grises — alors c’est un problème de surface, et il se règle pour 5 à 10 €/m² TTC. Si l’enduit se détache par plaques, si une fissure court sur plusieurs mètres, si la peinture se soulève : aucun traitement biocide n’y changera quoi que ce soit.

Nous chiffrons le premier cas ; le second demande une reprise de l’enduit, que le relevé constate avant tout devis. C’est aussi pour cela que la ligne hydrofuge est séparée et refusable seule : nous ne la portons pas au devis sur un support qui n’en a pas besoin.

Nos réalisations en images

Vidéo de présentation SI-DRONE (chaîne YouTube officielle).

Combien coûte un nettoyage de façade à Saint-Égrève ?

Grille appliquée ici : 5 à 10 €/m² TTC de mur, plancher de 6 €/m² TTC sur bardage, hydrofuge à part dès 12 €/m² TTC. En facture : 700 à 1 400 € sur 140 m² de villa, 4 500 à 9 000 € sur les 900 m² d’un immeuble de six à douze niveaux.

Hydrofuge pour 100 m² : à partir de 1 200 € TTC, soit dès 12 €/m² TTC, nettoyage anti-mousse compris.

Exemples de prix pour 140, 380, 620 et 900 m²

Quels facteurs font varier le prix à Saint-Égrève ?

• La pluviométrie. La fiche climat de la commune donne 1 200 à 1 500 mm par an, et 1 458 mm sur la période 1971-2000. Un mur qui reçoit ce volume porte un dépôt plus épais qu’ailleurs à durée égale : le temps de passage s’allonge, et la fourchette se place plus haut.
• La hauteur du bâtiment. Les immeubles de la commune font 6 à 12 étages. Au-delà de la portée d’une perche télescopique, c’est le drone qui travaille — même produit, même tarif au mètre carré, mais un temps de préparation et une lecture d’espace aérien qui s’annoncent au relevé.
• L’orientation par rapport au versant. Le massif de la Chartreuse borde l’est et le pic du Néron monte à 1 298 mètres au-dessus d’une commune dont l’altitude moyenne est de 202 m. Une face tournée vers le relief ne reçoit pas le même ensoleillement qu’une face ouverte sur la vallée.
• La nature de l’activité au pied. Deux zones structurent le territoire : commerce à l’ouest, industrie à l’est. Une façade qui borde une zone d’activité porte un encrassement de particules en plus de la colonisation végétale. Il part au même passage, mais il figure sur le relevé.

Le devis ne comporte ni location d’échafaudage, ni nacelle, ni autorisation d’occupation du domaine public. Les méthodes traditionnelles se situent entre 10 et 20 €/m² ; depuis le sol, le même mur reste entre 5 et 10 €/m². Exemple de devis : pour un pignon de 380 m² sur un immeuble des années 1970, 1 900 à 3 800 €, relevé compris. L’hydrofuge, dès 12 €/m² TTC, est un second passage sur support sec : ligne à part, refusable seule. Et la limite est écrite avant la signature — si l’enduit est à reprendre, ce n’est pas ce devis-là qu’il faut.

Quelle est la meilleure période pour nettoyer une façade ?

Deux fenêtres par an : mars-juin et septembre-novembre. Le produit demande 24 à 48 h sans pluie pour sécher, puis quelques semaines hors gel pour agir. Le résultat apparaît sur 4 à 8 semaines.

De mai à septembre, en visant une accalmie. Avec 1 200 à 1 500 mm de pluie par an mal répartis l’été, la contrainte n’est pas la saison mais la semaine : il faut un mur sec au dépôt, puis 4 à 8 semaines hors gel.

Ici, la question n’est pas « quelle saison » mais « quelle fenêtre ». La fiche climat annonce 1 200 à 1 500 mm de précipitations par an, « irrégulièrement réparties en été » — c’est-à-dire des épisodes courts et intenses plutôt qu’une pluie régulière. Une belle journée ne garantit donc pas une semaine sèche, et c’est à quelques jours qu’on confirme l’intervention, pas trois mois à l’avance.

La période utile court de mai à septembre. Deux conditions ne se négocient pas : un support sec au moment du dépôt, et pas de gel pendant que le produit agit — un point qui compte au pied d’un massif où l’altitude grimpe à 1 299 mètres. Comptez ensuite 4 à 8 semaines avant que le mur soit visiblement net : ce sont les pluies successives qui évacuent, et ce climat-là ne les ménage pas.

La protection court 8 à 12 mois. Aucune date n’est posée pour la fois suivante : c’est la face la moins ensoleillée, celle qui regarde le relief, qui donnera le signal.

Quelle méthode pour une villa, un immeuble des années 70 ou un bardage ?

4 règles : basse pression franche sur les enduits sains, dosage réduit sur les fermes anciennes rénovées, haute pression contrôlée sur un bardage qui la tolère, aucun acide nulle part.

Un seul produit sur les quatre lignes : un ammonium quaternaire à action lente. Ce qui change, c’est l’outil qui le porte — perche ou drone selon la hauteur — et le dosage, décidé devant le mur. Sur cette commune, c’est le nombre d’étages qui tranche le plus souvent, pas la nature du support.

Comment se déroule le nettoyage, du relevé au dernier cliché ?

6 étapes : relevé et devis sous 24 h, décision du propriétaire ou vote en assemblée, information des riverains la veille, espace aérien vérifié à l’adresse, pulvérisation basse pression en une demi-journée par face, photos avant et après remises au client.

1. Relevé et devis sous 24 h : l’adresse, le nombre de faces, le nombre de niveaux et deux photos par mur. Le chiffrage porte sur des mètres carrés relevés, jamais sur un forfait au téléphone.
2. Décision : 61,6 % des habitants sont propriétaires — la proportion la plus élevée des communes de collectif où nous ouvrons une page. Beaucoup décident seuls ; en copropriété, le devis est rédigé pour tenir debout sans nous devant un conseil syndical.
3. Information des riverains : la veille suffit — ouvertures fermées, linge rentré, véhicules dégagés au pied de la face traitée.
4. Vérification de l’espace aérien : la carte est lue à l’adresse exacte, et les autorisations demandées lorsqu’elles sont requises. Sur un bâtiment de six à douze niveaux, c’est le drone qui travaille et cette lecture précède tout engagement de date.
5. Pulvérisation basse pression : environ une demi-journée par face, l’opérateur restant au sol, sans rien monter contre le bâtiment.
6. Photos avant et après, face par face, remises au propriétaire ou au syndic pour le carnet d’entretien.

Les 4 erreurs qui coûtent le plus cher sur une façade d'immeuble

4 erreurs reviennent : voter un ravalement pour un mur sain, attendre une semaine sèche qui ne vient pas, la Javel, et croire à un résultat le jour même quand le produit agit en 4 à 8 semaines.

• Voter un ravalement pour un revêtement encore sain. C’est la note la plus lourde, et la recherche locale y conduit : sept prestataires sur neuf vendent le sablage, le crépi ou l’enduit. Avant tout vote, une seule question tranche — le revêtement est-il abîmé, ou seulement sale ?
• Attendre la semaine parfaitement sèche. Avec des précipitations irrégulièrement réparties en été, elle peut ne jamais venir. Ce qu’il faut, c’est un mur sec au moment du dépôt — quelques heures suffisent — pas dix jours de beau fixe. Reporter indéfiniment revient à laisser le dépôt s’épaissir.
• Compter sur la Javel. Elle éclaircit la surface sans atteindre les implantations, et elle marque durablement les enduits pigmentés. Sous ce climat, la reprise se voit avant la fin de la même saison.
• Accepter la promesse d’un mur net le soir même. Un produit à action lente demande 4 à 8 semaines : ce sont les pluies qui évacuent. Une façade propre en fin de chantier a été décapée mécaniquement — et un support décapé se recolonise plus vite qu’avant.

Quand le nettoyage d'une façade n'est-il pas la bonne réponse ?

4 cas sortent du nettoyage : un enduit fissuré ou décollé, une peinture qui cloque, une trace alimentée par une descente d’eau percée, et un mur traité il y a moins de 8 mois — sa rémanence court encore.

Sept des neuf premiers résultats, sur cette commune, proposent un ravalement : sablage, crépi, enduit, peinture, isolation par l’extérieur. Ce sont de vrais métiers, et il y a de vrais cas où c’est ce qu’il faut. Mais ce n’est pas ce que nous faisons, et le distinguer vous évite d’engager un budget sans rapport.

Notre traitement agit sur ce qui vit et sur ce qui s’est déposé. Il n’a aucune action sur la matière du mur. Un enduit qui se fend, une peinture qui se soulève, un joint ouvert : tout cela sera encore là — et plus visible — une fois la saleté partie. Il ne répare pas : le traitement retire les mousses et les salissures, il ne remplace pas une tuile cassée, et il ne rend pas sa couleur à un support délavé par cinquante étés.

Un mur peut aussi être sain et paraître atteint. Une bande verte parfaitement verticale, sous une jonction de gouttière, n’est pas une colonisation de surface : c’est de l’eau qui passe. Le traitement l’effacera quelques mois, puis elle reprendra au même endroit. Nous l’inscrivons sur le devis plutôt que de facturer deux passages.

Reste le cas qui nous fait décliner : une façade traitée il y a moins de huit mois. La rémanence court toujours, et un second passage n’ajouterait rien de mesurable.

La haute pression contrôlée reste réservée au bardage métallique sain.

Comment espacer les passages sous 1 458 mm de pluie par an ?

3 gestes gratuits avant tout devis : dégager la végétation du pied des murs, reprendre les descentes d’eau qui débordent, et surveiller la face tournée vers le relief. Rémanence du traitement : 8 à 12 mois.

• Laisser trente centimètres entre la végétation et la maçonnerie. Sous ce volume de précipitations, un mur a besoin de tout l’air qu’il peut recevoir pour sécher. Une haie plaquée contre lui le maintient humide en permanence — et c’est le geste le moins cher qui existe pour espacer les passages.
• Vérifier les descentes d’eau avant d’appeler. Avec 1 200 à 1 500 mm par an, une gouttière qui déborde ne le fait pas une fois : elle le fait à chaque épisode. La bande de mur qu’elle alimente se recolonisera quoi qu’on y applique tant que le point n’est pas repris.
• Prendre pour témoin la face tournée vers le relief. Le massif de la Chartreuse borde l’est et monte à 1 298 mètres : les faces qui le regardent reçoivent moins de soleil direct et se voilent en premier. C’est celle-là qu’il faut regarder au printemps, pas la façade sur rue.
• Ne pas prendre l’hydrofuge par réflexe. À partir de 12 €/m² TTC, il se justifie sur un support poreux qui boit — et sous ce climat, le cas existe vraiment. Sur un enduit récent en bon état, il n’apporte rien de mesurable, et nous préférons ne pas l’inscrire au devis.

Prix par cas : villa, pignon d'immeuble ou immeuble entier ?

3 cas chiffrés : 700 à 1 400 € pour 140 m² de villa, 1 900 à 3 800 € pour 380 m² de pignon, 4 500 à 9 000 € pour 900 m² d’immeuble. Hydrofuge dès 12 €/m² TTC en sus.

À l’intérieur de la fourchette, deux choses déplacent le curseur : l’épaisseur du dépôt — et avec 1 458 mm de pluie par an, elle est rarement faible — puis le recul disponible au pied du bâtiment. Sur un immeuble haut, ce recul décide du volume de vol, donc du temps. Cela se mesure au relevé et s’écrit sur le devis avant de commencer.

Copropriétés, entreprises et collectivités

• Bâtiments industriels et logistiques — la zone d'activité de l'est est industrielle : bardage dès 6 €/m² TTC, chiffré au mètre carré développé après relevé.
• Copropriétés et immeubles — des immeubles de 6 à 12 étages, hors de portée d'une perche : façades et pignons traités au drone, chiffrés face par face pour passer en assemblée.
• Commerces et centres commerciaux — la zone commerciale de l'ouest : vitrines, auvents et bardages d'enseigne traités tôt le matin, sans nacelle.
• Bureaux et sièges sociaux — façades tertiaires relevées au mètre carré réel, créneau calé hors des heures d'activité.
• Stades et complexes sportifs — équipements sportifs et scolaires : couvertures et murs chiffrés après relevé, jamais au forfait.
• Monuments historiques — aucun statut de protection n'est affirmé ici faute de source ; sur une ferme ancienne rénovée, dosage réduit et accord préalable, sans exception.

Nos communes d'intervention alentour

• Grenoble (38000) : limitrophe au sud-est, cœur de l'agglomération : même cuvette, même climat, et des hauteurs de bâti qui posent les mêmes questions d'accès.
• Saint-Martin-le-Vinoux (38950) : limitrophe à l'est, au pied du même versant de Chartreuse : ses façades tournées vers le relief se voilent aussi avant celles qui regardent la vallée.
• Sassenage (38360) : limitrophe au sud, de l'autre côté de l'Isère et au pied du Vercors : un versant opposé au nôtre, donc une exposition différente à surface égale.

Toutes les communes du département : Nettoyage de toiture et de façade en Isère (38). Pour la méthode complète et ses limites : nettoyage de toiture par drone, la page de référence.

Pourquoi confier votre façade à SI-DRONE ?

Depuis le sol : drone ou perche télescopique selon la configuration du bâtiment : 1 à 3 heures pour un pavillon, sans échafaudage, sans nacelle et sans passage sur la couverture.

• Un prix écrit, quand la recherche locale n’en affiche aucun. 5 à 10 €/m² TTC de mur, 6 €/m² TTC minimum sur bardage, 12 €/m² TTC pour l’hydrofuge sur une ligne à part. Le chiffre est sur la page avant le premier appel.
• Nous ne vendons pas de ravalement. Sept des neuf premiers résultats proposent du sablage, du crépi ou de l’enduit. Nous traitons un mur sain qui a verdi, et quand le revêtement est réellement à reprendre, nous le disons au lieu de chiffrer.
• La hauteur n’est pas un obstacle. Sur un immeuble de six à douze niveaux, le drone travaille là où aucune perche ne monte — sans échafaudage, sans nacelle, sans voirie neutralisée. C’est ce poste-là que vous ne payez pas.
• Des qualifications qui se contrôlent : télépilote enregistré auprès de la DGAC, certificat Certibiocide, RC Pro aéronefs, SIRET 851 399 915 00038, 4,9/5 sur 27 avis Google.
• Les limites figurent au devis. Le traitement n’obture pas une fissure et ne rend pas sa couleur à un support délavé. C’est écrit avant la signature, pas expliqué après.

Questions fréquentes